Votre logement locatif est classé F ou G ?
Le calendrier est déjà lancé.

Non, l'interdiction porte sur les nouveaux baux : un bail en cours n'est pas rompu par le passage de l'échéance. En revanche, vous ne pouvez ni augmenter le loyer, ni le réviser, ni relouer le bien à un nouveau locataire une fois le bail terminé. Concrètement, la valeur locative de votre bien se fige et le jour où votre locataire part, le logement devient invendable en l'état sur le marché locatif.

Dans le parc du bassin minier, l'ordre est presque toujours le même : isolation des combles perdus d'abord (le geste le moins cher au gain le plus élevé), puis remplacement du système de chauffage — sortie du fioul ou des convecteurs électriques vers une pompe à chaleur — puis isolation des murs et enfin les menuiseries. Un coron passe couramment de G à C avec ce bouquet. Le calcul exact dépend de votre bien : c'est l'objet de l'audit énergétique.

Oui, les propriétaires bailleurs sont éligibles, avec des contreparties : engagement de louer le logement en résidence principale pendant plusieurs années et plafonnement du loyer. Le nombre de logements aidés par bailleur est également limité. Nous vérifions votre éligibilité et montons le dossier gratuitement. Les primes CEE sont déduites du devis ; MaPrimeRénov' est versée après travaux par l'Anah, à intégrer dans votre plan de trésorerie.

Il est obligatoire pour vendre un logement classé F ou G, et il conditionne l'accès au parcours d'aides le plus généreux pour une rénovation d'ampleur. Au-delà de l'obligation, c'est le document qui vous dit quels travaux, dans quel ordre, pour quel gain de classe — c'est-à-dire ce qu'il faut savoir avant d'engager le moindre euro. Nous vous orientons vers un auditeur indépendant puis nous chiffrons les scénarios retenus.

Pour une maison de type coron ou maison de courée d'environ 80 m², un bouquet isolation des combles plus pompe à chaleur se situe couramment entre 18 000 et 28 000 € avant aides. En Parcours Rénovation d'Ampleur, les aides peuvent atteindre 32 000 € pour les profils les plus modestes ; pour un bailleur, le taux de prise en charge est inférieur mais reste substantiel, et le déficit foncier permet d'imputer une partie des travaux sur vos revenus. Nous chiffrons votre cas précis, aides comprises, avant toute décision.

C'est fréquent chez les bailleurs du bassin minier, où l'on possède souvent deux ou trois maisons de rapport. Nous établissons un plan pluriannuel : quel bien traiter en premier selon l'échéance et l'occupation, quels lots grouper pour massifier les achats, comment échelonner sur plusieurs exercices fiscaux. Un interlocuteur unique et des équipes salariées facilitent la coordination — appelez le 03 21 04 03 65 pour en parler.

L'isolation des combles se fait en une demi-journée à une journée, sans intervention dans les pièces de vie. Le remplacement d'un système de chauffage demande deux à trois jours, avec une coupure de chauffage limitée à la journée d'intervention. L'isolation des murs par l'intérieur est la plus contraignante et se planifie généralement entre deux locations. Nous organisons le calendrier avec vous et votre locataire.