Depuis que le parcours par geste s'est resserré sur les pompes à chaleur, la rénovation d'ampleur est devenue la seule route qui finance encore l'isolation, le chauffage au bois et le chauffe-eau thermodynamique. Elle paie beaucoup mieux. Elle exige aussi davantage, et plusieurs des conditions ne se devinent pas.
En bref
- Ce que ça paie : jusqu'à 80 % du montant des travaux pour un ménage très modeste, dans un plafond qui dépend du gain de classes.
- Pour qui : un logement classé E, F ou G, de plus de 15 ans, en résidence principale. Une maison classée D n'entre pas.
- Ce qui a changé : depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, aucun chauffage au gaz, au fioul ou au charbon ne peut être conservé en maison individuelle.
Ce que le parcours paie
Le taux s'applique au montant hors taxes des travaux. Le plafond dépend du gain de classes au diagnostic de performance énergétique, l'étiquette du logement.
Un gain de deux classes ouvre un plafond de 30 000 € hors taxes. Un gain de trois classes ou plus le porte à 40 000 €.
| Revenus | Part des travaux prise en charge | Total des aides plafonné à |
|---|---|---|
| Très modestes | 80 % du montant hors taxes | 100 % du montant toutes taxes comprises |
| Modestes | 60 % du montant hors taxes | 90 % du montant toutes taxes comprises |
| Intermédiaires | 45 % du montant hors taxes | 80 % du montant toutes taxes comprises |
| Supérieurs | 10 % du montant hors taxes | 50 % du montant toutes taxes comprises |
Le maximum théorique est donc de 32 000 € pour un ménage très modeste. Il suppose un chantier à 40 000 € et un gain d'au moins trois classes.
La colonne de droite est l'écrêtement. Elle compte dès que d'autres aides s'ajoutent, celles d'une collectivité ou d'une caisse de retraite par exemple.
Les cinq conditions
1. Le logement doit être classé E, F ou G
C'est la condition la plus souvent ignorée. Une maison classée D n'entre pas dans ce parcours, même avec un beau programme de travaux.
La classe se lit avant la première étape de travaux. Il faut donc un diagnostic à jour avant de déposer le dossier.
2. Au moins 2 postes d'isolation
Les postes se choisissent parmi quatre : les murs, les planchers bas, la toiture, les fenêtres et portes-fenêtres. Chacun doit porter sur au moins 25 % de la surface concernée.
Autrement dit, changer trois fenêtres sur douze ne compte pas comme un poste.
3. Un gain d'au moins 2 classes
Le programme doit faire gagner deux étiquettes au minimum. C'est l'audit énergétique qui le projette, avant les travaux.
4. Plus de chauffage fossile conservé en maison individuelle
Voilà le vrai changement du 1ᵉʳ septembre 2026. La prime n'est plus accordée si un chauffage au gaz, au fioul ou au charbon est installé ou simplement conservé après les travaux, en maison individuelle.
Dans le même mouvement, une pompe à chaleur air-eau comportant un appoint fossile n'est plus finançable. L'appartement, lui, n'est pas visé par cette règle.
5. Un logement de plus de 15 ans, en résidence principale
Le propriétaire occupant s'engage à y vivre trois ans. Le bailleur s'engage à louer six ans, sans répercuter la prime sur le loyer.
L'accompagnateur est obligatoire, et lui aussi financé
Un rendez-vous avec un conseiller France Rénov' est obligatoire avant le dépôt du dossier. Un Accompagnateur Rénov' agréé suit ensuite le projet, du côté technique, financier et administratif.
Sa prestation est elle-même prise en charge, dans la limite de 2 000 € toutes taxes comprises.
- Très modestes : 100 % de l'accompagnement pris en charge.
- Modestes : 80 % de l'accompagnement pris en charge.
- Intermédiaires : 40 % de l'accompagnement pris en charge.
- Supérieurs : 20 % de l'accompagnement pris en charge.
Ne jamais additionner les primes CEE par-dessus
C'est l'erreur de lecture la plus coûteuse, et nous la voyons sur des devis. Sur ce parcours, la prime intègre déjà la valorisation des certificats d'économies d'énergie.
Le guide de l'Anah le dit ainsi : le dispositif intègre automatiquement cette valorisation pour n'avoir qu'un seul dossier à déposer. Un devis qui annonce la prime d'ampleur plus une prime CEE compte deux fois la même chose.
Les aides d'une collectivité, elles, s'ajoutent. Le prêt à taux zéro pour l'achat de la résidence principale aussi.
Pourquoi ce parcours compte davantage depuis septembre
Le décret du 25 août 2026 a retiré du parcours par geste l'isolation, la ventilation, les fenêtres, le chauffage au bois et le chauffe-eau thermodynamique.
Ces travaux n'ont pas cessé d'être financés. Ils le sont dans un bouquet, c'est-à-dire par la rénovation d'ampleur. C'est un changement de route, pas une suppression.
Ce que ça donne dans le Pas-de-Calais
Le parc local joue en faveur de ce parcours. Les maisons de cité et les corons des années 1930 à 1960 sont très souvent classés E, F ou G.
La condition de DPE, qui bloque beaucoup de dossiers ailleurs, est ici plutôt remplie. Celle qui coince, c'est le gaz : le bassin minier est largement raccordé, et une maison qui garde sa chaudière gaz sort du parcours.
Sources : Anah, « MaPrimeRénov' mode d'emploi », édition septembre 2026, fiches n° 02, 04, 06 et 08. Service-public.gouv.fr, fiche F35083, « Vérifié le 01 septembre 2026 ». Décret n° 2026-822 du 25 août 2026 (JORFTEXT000054750363) et arrêté du 25 août 2026 (JORFTEXT000054750396), sur legifrance.gouv.fr. Vérifié le 17 octobre 2026. Les taux et les plafonds de cette page sont lus dans notre source de vérité interne, contrôlée à chaque mise en ligne.
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